Achat CESTAS 33610

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Cestas-Gazinet Maison 4 pièce(s) 105 m2

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+10

Cestas-Gazinet Maison 4 pièce(s) 105 m2

CESTAS 33610

449 900 € *

* 449900 € honoraires inclus

433 000 € Hors Honoraires

Honoraires : 3.9% TTC à la charge de l'acquéreur.

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Proposé par votre agence :

Guy Hoquet CESTAS

42 Avenue Marc Nouaux

33610 Cestas

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Réf : 330

Au coeur de Cestas-Gazinet maison familiale de 109 m² sur un terrain de 961 m².

Une belle entrée dessert un salon-séjour de 33m², une cuisine de 11 m² avec sa buanderie, 2 chambres , dont avec salle d'eau, un WC et une salle de bain... Voir plus

Nos honoraires

109 m²

4 pièce(s)

3 chambre(s)

1 sdb

2 sde

4 parking(s)

Cestas-Gazinet Maison 4 pièce(s) 105 m2

Descriptif

Réf : 330

Au coeur de Cestas-Gazinet maison familiale de 109 m² sur un terrain de 961 m².

Une belle entrée dessert un salon-séjour de 33m², une cuisine de 11 m² avec sa buanderie, 2 chambres , dont avec salle d'eau, un WC et une salle de bain... Voir plus

Nos honoraires

109 m²

4 pièce(s)

3 chambre(s)

1 sdb

2 sde

4 parking(s)

Fiche technique du bien

Lotissement

Non

Distance Commerces

0.8 km

Distance Train

0.8 km

Accès Ecole

5 min

Accès Gare

5 min

Jardin

Oui

Année construction

1960

Neuf - Ancien

Ancien

Vis-à-vis

Non

Fenêtres

Mixte Bois - PVC

Assainissement

Tout à l'égout

Salle(s) de bains

1

Salle(s) d'eau

2

WC

2

Cuisine

Indépendante, aménagée et équipée

Exposition Séjour

SUD-OUEST

Type Chauffage

Individuel

Mécanisme Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Gaz

Eau chaude

Chaudière

Etat intérieur

Bon

Cheminée

Foyer ouvert

Nombre de terrasse

40

Type de Stationnement

Couvert,Extérieur

Nombre places parking

4

Nombre garages/Box

1

Digicode

Non

Piscine

Non

Sous-sol

Non

Gardien

Non

Date ERP

05/12/2023

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

311 kWh/m2 par an

Bilan énergétique

dpe_ges

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 2260€ et 3130€ au 01/01/2021

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Maison 6 pièces 130 m² 9

Située sur la commune de Cestas-Pierroton, au calme, charmante maison familiale de 130 m² sur un terrain de 1074m².

Cette maison familiale est composée d'un rez de chaussée en demi niveau, d'une entrée, d'une agréable pièce de vie, d'une cuisine indépendante, aménagée et équipée, un WC indépendant. Un dégagement vous mènera à une chambre et à la salle d'eau.

La partie nuit du second étage est composée de trois chambres, avec une salle de bain et un toilette indépendant.
Jardin entièrement clos, avec portail électrique, et qui peut très facilement devenir piscinable.

Ramassage scolaire à proximité, et accès rapide aux voies de circulation (Routes, autoroutes).
La gare de Gazinet à moins de 8 minutes en voiture pour accéder à Bordeaux Saint Jean en moins de 15 minutes, et Arcachon en 30 minutes.
Commerces de proximité à moins de 5 minutes en voitures (Boulangerie, Pharmacie, Médecins, Bus?).

Des travaux de remise au gout du jour, sont à prévoir.
Gros potentiel de possibilités pour ce bien grâce, a son rez de chaussé en demi niveau, de 90m² environ.

Venez visiter ce bien sans tarder !!

Maison 6 pièces 182.79 m² 11

Cestas maison de type landaise de 182 m² sur un jardin clos et arboré de 3000m².
Elle dispose au rez de chaussée, d'un hall d'entrée donnant sur un séjour avec cheminée foyer fermé, une grande cuisine aménagée et équipée, un cellier, 2 chambres, une salle de bain et un WC.
A l'étage, une mezzanine donne accès à un balcon, 3 chambres, une salle de bain à terminer. Possibilité de combles à aménager.
Un garage indépendant vient compléter ce bien.
Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir.

Visite virtuelle

Maison 5 pièces 104.34 m² 10

En plein coeur de Cestas-Gazinet, maison familiale de 104m² sur un terrain de 708m².
Entièrement rénovée, elle bénéficie au rez de chaussée d'une belle extension donnant sur le jardin.
Une entrée dessert, un bureau, une cuisine indépendante, une salle à manger de 14m², ouverte sur salon de 31m² (extension)
Cette entrée dessert également l'accès au cellier, d'une surface de 20m², dans lequel il peut être envisagé une suite parentale ou une extension de tout type.
A l'étage, l'espace nuit, très lumineux, dispose de 3 chambres, et d'une salle d'eau .

Une belle terrasse avec double pergola, vous invite à la détente, et à profiter de l'agréable jardin, entièrement clos.

Un grand garage de 28m² indépendant, ainsi qu'un appentis complètent ce bien.

Gros atout pour ce bien, sa proximité avec les commerces, les écoles, les espaces verts, et surtout, la gare accessible en 5mn à pied.

Idéale pour une famille, il ne reste plus qu'à poser ses valises.

Belles prestations, pour ce bien coup de coeur.

Visite virtuelle sur demande.

Visite virtuelle

Maison 5 pièces 103 m² 11

Exclusivité Cestas Gazinet

Quartier privilégié, maison de 103 m² sur un terrain paysagé de 881 m².
Ce bien est composé d'une entrée d'une cuisine de 15m², semi-ouverte sur un séjour très lumineux grâce à ses grandes baies vitrées.
Un couloir, dessert 3 chambres, un bureau, une salle de bain et un WC.
Deux garages attenants viennent compléter ce bien.
Elle bénéficie d'un jardin clos à l'arrière piscinable.

Située à deux pas des écoles, commerces, médecins, et à 10mn de la gare de Cestas-Gazinet, cette maison saura vous séduire.
Peu de travaux à envisager.

A visiter sans tarder.

Visite virtuelle sur demande

Guy Hoquet CESTAS

42 Avenue Marc Nouaux

33610 Cestas

Collaborateur Maité MESSAHEL

Votre conseiller

Maité MESSAHEL, conseiller Guy Hoquet est à votre disposition

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Les horaires

Lundi

09h30 - 12h30 / 14h00 - 18h30

Mardi

09h30 - 12h30 / 14h00 - 18h30

Mercredi

09h30 - 12h30 / 14h00 - 18h30

Jeudi

09h30 - 12h30 / 14h00 - 18h30

Vendredi

09h30 - 12h30 / 14h00 - 18h30

Samedi

09h30 - 12h00

Dimanche

Fermé